Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Becherel (basé sur le prix moyen de 2 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 822 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 886 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Becherel (basé sur le prix moyen de 2 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 424 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 203 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 263 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 037 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Becherel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 163 € / m² | 81 m² | 4 ventes | ~175 203 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 326 € / m² | 69 m² | 1 ventes | ~160 494 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Becherel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 040 € (environ 2 326 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 843 € |
| Investissement total estimé | 186 883 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Becherel.
📊 Résultat estimé pour Becherel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Becherel (35190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Becherel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poligne | 35320 | 5 422 € / m² | 1 949 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Montreuil-sur-ille | 35440 | 2 857 € / m² | 2 256 € / m² |
| Maxent | 35380 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Saint-brieuc-des-iffs | 35630 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Aubigne | 35250 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Saint-maugan | 35750 | 1 411 € / m² | 1 695 € / m² |
| Treverien | 35190 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Le Tronchet | 35540 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.