Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Goven (basé sur le prix moyen de 2 282 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 199 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Goven (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 115 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 584 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 842 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 513 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 332 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goven, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 282 € / m² | 112 m² | 48 ventes | ~255 584 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 692 € / m² | 55 m² | 7 ventes | ~148 060 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goven ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 560 € (environ 2 692 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 605 € |
| Investissement total estimé | 197 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goven.
📊 Résultat estimé pour Goven :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goven (35580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goven | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Chevaigne | 35250 | 2 781 € / m² | 2 682 € / m² |
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Cornille | 35500 | 4 500 € / m² | 2 330 € / m² |
| Mousse | 35130 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Cardroc | 35190 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
| Broualan | 35120 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Maen Roch | 35460 | 3 600 € / m² | 1 776 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.