Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Chevaigne (basé sur le prix moyen de 2 682 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 640 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Chevaigne (basé sur le prix moyen de 2 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 965 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 406 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 324 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 339 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 921 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 692 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevaigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 682 € / m² | 121 m² | 23 ventes | ~324 522 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 781 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~205 794 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevaigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 560 € (environ 2 781 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 165 € |
| Investissement total estimé | 231 725 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevaigne.
📊 Résultat estimé pour Chevaigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevaigne (35250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevaigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Treverien | 35190 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Le Theil-de-bretagne | 35240 | 1 956 € / m² | 2 062 € / m² |
| Monterfil | 35160 | 4 886 € / m² | 2 068 € / m² |
| Le Rheu | 35650 | 3 052 € / m² | 2 867 € / m² |
| Saint-sulpice-la-foret | 35250 | N/C / m² | 2 624 € / m² |
| Rimou | 35560 | 2 711 € / m² | 1 457 € / m² |
| Javene | 35133 | 1 130 € / m² | 1 876 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.