Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Javene (basé sur le prix moyen de 1 876 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 933 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 886 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Javene (basé sur le prix moyen de 1 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 345 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 263 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 856 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 433 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 177 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 037 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Javene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 876 € / m² | 106 m² | 18 ventes | ~198 856 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 130 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~73 450 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Javene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 080 € (environ 1 130 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 006 € |
| Investissement total estimé | 162 086 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Javene.
📊 Résultat estimé pour Javene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Javene (35133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Javene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Loutehel | 35330 | N/C / m² | 1 358 € / m² |
| Brece | 35530 | 2 222 € / m² | 2 801 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Langon | 35660 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Visseiche | 35130 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Louvigne-de-bais | 35680 | 5 882 € / m² | 2 050 € / m² |
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.