Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Brece (basé sur le prix moyen de 2 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 103 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Brece (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 657 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 019 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 019 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 658 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 460 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brece, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 801 € / m² | 100 m² | 14 ventes | ~280 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 222 € / m² | 63 m² | 5 ventes | ~139 986 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brece ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 080 € (environ 2 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 926 € |
| Investissement total estimé | 242 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brece.
📊 Résultat estimé pour Brece :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brece (35530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brece | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plechatel | 35470 | 2 227 € / m² | 2 356 € / m² |
| Saint-germain-en-cogles | 35133 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Gennes-sur-seiche | 35370 | N/C / m² | 2 394 € / m² |
| Vern-sur-seiche | 35770 | 3 116 € / m² | 3 082 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-domineuc | 35190 | 2 121 € / m² | 1 942 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Saint-jouan-des-guerets | 35430 | 4 214 € / m² | 3 615 € / m² |
| Grand-fougeray | 35390 | 3 176 € / m² | 1 595 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.