Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Plechatel (basé sur le prix moyen de 2 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 105 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 527 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Plechatel (basé sur le prix moyen de 2 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 281 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 698 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 394 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 228 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plechatel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 356 € / m² | 100 m² | 43 ventes | ~235 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 227 € / m² | 110 m² | 1 ventes | ~244 970 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plechatel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 480 € (environ 2 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 078 € |
| Investissement total estimé | 203 558 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plechatel.
📊 Résultat estimé pour Plechatel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plechatel (35470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plechatel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poligne | 35320 | 5 422 € / m² | 1 949 € / m² |
| Champeaux | 35500 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
| Saint-jean-sur-vilaine | 35220 | 2 060 € / m² | 2 358 € / m² |
| Crevin | 35320 | 2 636 € / m² | 2 417 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| La Chapelle-erbree | 35500 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Saint-armel | 35230 | 2 771 € / m² | 2 605 € / m² |
| Saint-domineuc | 35190 | 2 121 € / m² | 1 942 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.