Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Crevin (basé sur le prix moyen de 2 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 236 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 658 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Crevin (basé sur le prix moyen de 2 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 730 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 902 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 453 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 899 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 559 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 373 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crevin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 417 € / m² | 109 m² | 35 ventes | ~263 453 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 636 € / m² | 59 m² | 5 ventes | ~155 524 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crevin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 360 € (environ 2 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 469 € |
| Investissement total estimé | 208 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crevin.
📊 Résultat estimé pour Crevin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crevin (35320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crevin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Combourtille | 35210 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Pire-chance | 35680 | 7 463 € / m² | 2 326 € / m² |
| Cesson-sevigne | 35510 | 3 916 € / m² | 3 773 € / m² |
| Pleine-fougeres | 35610 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Baguer-pican | 35120 | 4 528 € / m² | 2 472 € / m² |
| Broualan | 35120 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Tresboeuf | 35320 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
| Champeaux | 35500 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
| Coesmes | 35134 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.