Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Baguer-pican (basé sur le prix moyen de 2 472 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 113 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 101 m² à Baguer-pican (basé sur le prix moyen de 4 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 145 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 232 017 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 711 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 405 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 237 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baguer-pican, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 472 € / m² | 96 m² | 14 ventes | ~237 312 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 4 528 € / m² | 101 m² | 2 ventes | ~457 328 € (101 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baguer-pican ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 760 € (environ 4 528 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 821 € |
| Investissement total estimé | 213 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 896 € / mois (~36.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baguer-pican.
📊 Résultat estimé pour Baguer-pican :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baguer-pican (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baguer-pican | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Nouaye | 35137 | N/C / m² | 2 594 € / m² |
| Nouvoitou | 35410 | 3 011 € / m² | 2 640 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Le Rheu | 35650 | 3 052 € / m² | 2 867 € / m² |
| Plesder | 35720 | 1 986 € / m² | 231 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Combourg | 35270 | 2 798 € / m² | 2 500 € / m² |
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.