Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Plesder (basé sur le prix moyen de 231 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 122 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 13 243 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Plesder (basé sur le prix moyen de 1 986 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 499 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 26 103 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~188 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~154 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~136 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plesder, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 231 € / m² | 113 m² | 8 ventes | ~26 103 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 986 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~131 076 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plesder ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 18 480 € (environ 1 986 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~1 478 € |
| Investissement total estimé | 19 958 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 76.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plesder.
📊 Résultat estimé pour Plesder :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plesder (35720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plesder | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gahard | 35490 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| La Noe Blanche | 35470 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Combourtille | 35210 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Le Loroux | 35133 | N/C / m² | 1 404 € / m² |
| Saint-sulpice-des-landes | 35390 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Javene | 35133 | 1 130 € / m² | 1 876 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Saint-germain-du-pinel | 35370 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.