Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Coesmes (basé sur le prix moyen de 1 669 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 754 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Coesmes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 914 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 047 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~922 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coesmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 669 € / m² | 106 m² | 18 ventes | ~176 914 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coesmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 682 € |
| Investissement total estimé | 144 202 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coesmes.
📊 Résultat estimé pour Coesmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coesmes (35134) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coesmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Bruc-sur-aff | 35550 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Boisgervilly | 35360 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Brie | 35150 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Mont-dol | 35120 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Saint-armel | 35230 | 2 771 € / m² | 2 605 € / m² |
| Quedillac | 35290 | 762 € / m² | 1 589 € / m² |
| Paimpont | 35380 | 3 545 € / m² | 2 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.