Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Romille (basé sur le prix moyen de 2 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 285 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 976 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Romille (basé sur le prix moyen de 2 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 170 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 936 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 975 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 621 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 428 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Romille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 634 € / m² | 104 m² | 47 ventes | ~273 936 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 634 € / m² | 57 m² | 8 ventes | ~150 138 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Romille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 720 € (environ 2 634 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 858 € |
| Investissement total estimé | 227 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Romille.
📊 Résultat estimé pour Romille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Romille (35850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Romille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Plechatel | 35470 | 2 227 € / m² | 2 356 € / m² |
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
| Poligne | 35320 | 5 422 € / m² | 1 949 € / m² |
| Guipry-messac | 35480 | 2 100 € / m² | 1 917 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.