Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Saint-malo (basé sur le prix moyen de 4 487 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 261 785 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Saint-malo (basé sur le prix moyen de 4 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 190 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 643 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 516 005 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 719 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 054 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 690 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-malo, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 487 € / m² | 115 m² | 338 ventes | ~516 005 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 4 528 € / m² | 56 m² | 586 ventes | ~253 568 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-malo ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 358 960 € (environ 4 528 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 717 € |
| Investissement total estimé | 387 677 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 896 € / mois (~36.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-malo.
📊 Résultat estimé pour Saint-malo :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-malo (35400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-malo | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Erbree | 35500 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Muel | 35290 | 2 471 € / m² | 1 705 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Saint-meen-le-grand | 35290 | 2 083 € / m² | 1 817 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| Saint-coulomb | 35350 | 4 224 € / m² | 3 601 € / m² |
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Cintre | 35310 | 2 465 € / m² | 2 476 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.