Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-coulomb (basé sur le prix moyen de 3 601 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 976 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 747 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Saint-coulomb (basé sur le prix moyen de 4 224 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 292 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 421 317 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 037 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 494 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 196 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-coulomb, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 601 € / m² | 117 m² | 43 ventes | ~421 317 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 4 224 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~244 992 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-coulomb ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 080 € (environ 4 224 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 046 € |
| Investissement total estimé | 311 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 704 € / mois (~33.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-coulomb.
📊 Résultat estimé pour Saint-coulomb :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-coulomb (35350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-coulomb | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hirel | 35120 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Saint-meen-le-grand | 35290 | 2 083 € / m² | 1 817 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| Pipriac | 35550 | 1 497 € / m² | 1 848 € / m² |
| Saint-m'herve | 35500 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Luitre-dompierre | 35133 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Le Tiercent | 35460 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.