Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Hirel (basé sur le prix moyen de 2 251 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 130 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 194 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hirel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 857 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 736 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 426 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 255 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hirel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 251 € / m² | 107 m² | 19 ventes | ~240 857 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hirel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 406 € |
| Investissement total estimé | 194 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hirel.
📊 Résultat estimé pour Hirel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hirel (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hirel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Georges De Reintembault | 35420 | N/C / m² | 1 141 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Comblessac | 35330 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Saint-sulpice-la-foret | 35250 | N/C / m² | 2 624 € / m² |
| Erbree | 35500 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Argentre-du-plessis | 35370 | 1 405 € / m² | 1 942 € / m² |
| Saint-hilaire-des-landes | 35140 | N/C / m² | 1 953 € / m² |
| Bille | 35133 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Redon | 35600 | 2 514 € / m² | 2 242 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.