Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Redon (basé sur le prix moyen de 2 242 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 083 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 156 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Redon (basé sur le prix moyen de 2 514 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 221 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 926 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 664 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 367 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 204 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Redon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 242 € / m² | 103 m² | 86 ventes | ~230 926 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 514 € / m² | 48 m² | 115 ventes | ~120 672 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Redon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 360 € (environ 2 514 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 349 € |
| Investissement total estimé | 193 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Redon.
📊 Résultat estimé pour Redon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Redon (35600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Redon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Broualan | 35120 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Saint-georges-de-grehaigne | 35610 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Langon | 35660 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Saint-senoux | 35580 | N/C / m² | 2 484 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.