Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Saint-sulpice-la-foret (basé sur le prix moyen de 2 624 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 729 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-sulpice-la-foret (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 440 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 003 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 764 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-sulpice-la-foret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 624 € / m² | 129 m² | 32 ventes | ~338 496 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-sulpice-la-foret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 794 € |
| Investissement total estimé | 226 714 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-sulpice-la-foret.
📊 Résultat estimé pour Saint-sulpice-la-foret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-sulpice-la-foret (35250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-sulpice-la-foret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marpire | 35220 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Guipel | 35440 | 1 610 € / m² | 2 268 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Grand-fougeray | 35390 | 3 176 € / m² | 1 595 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Maen Roch | 35460 | 3 600 € / m² | 1 776 € / m² |
| Plechatel | 35470 | 2 227 € / m² | 2 356 € / m² |
| Chanteloup | 35150 | N/C / m² | 2 338 € / m² |
| Marcille-raoul | 35560 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.