Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Grand-fougeray (basé sur le prix moyen de 1 595 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 786 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 965 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Grand-fougeray (basé sur le prix moyen de 3 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 611 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 063 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 475 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 207 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~991 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~873 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grand-fougeray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 595 € / m² | 105 m² | 28 ventes | ~167 475 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 176 € / m² | 41 m² | 2 ventes | ~130 216 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grand-fougeray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 600 € (environ 3 176 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 208 € |
| Investissement total estimé | 137 808 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grand-fougeray.
📊 Résultat estimé pour Grand-fougeray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grand-fougeray (35390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grand-fougeray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bille | 35133 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Saint-pern | 35190 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Melle | 35420 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| La Meziere | 35520 | 2 985 € / m² | 2 742 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.