Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Louvigne-du-desert (basé sur le prix moyen de 1 452 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 035 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Louvigne-du-desert (basé sur le prix moyen de 1 037 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 666 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 132 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~952 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvigne-du-desert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 452 € / m² | 91 m² | 49 ventes | ~132 132 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 037 € / m² | 83 m² | 5 ventes | ~86 071 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvigne-du-desert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 160 € (environ 1 037 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 293 € |
| Investissement total estimé | 125 453 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvigne-du-desert.
📊 Résultat estimé pour Louvigne-du-desert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvigne-du-desert (35420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvigne-du-desert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Saint-germain-en-cogles | 35133 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Saint-sulpice-des-landes | 35390 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Laignelet | 35133 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Saint-peran | 35380 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Bazouges-la-perouse | 35560 | 1 324 € / m² | 1 460 € / m² |
| Montreuil-le-gast | 35520 | 2 311 € / m² | 2 727 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.