Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Laignelet (basé sur le prix moyen de 1 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 461 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Laignelet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 585 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 640 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 347 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 186 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laignelet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 979 € / m² | 115 m² | 16 ventes | ~227 585 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laignelet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 666 € |
| Investissement total estimé | 170 986 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laignelet.
📊 Résultat estimé pour Laignelet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laignelet (35133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laignelet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montautour | 35210 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| Crevin | 35320 | 2 636 € / m² | 2 417 € / m² |
| Treffendel | 35380 | N/C / m² | 13 706 € / m² |
| Saint-jouan-des-guerets | 35430 | 4 214 € / m² | 3 615 € / m² |
| Eance | 35640 | N/C / m² | 1 177 € / m² |
| La Chapelle Des Fougeretz | 35520 | 2 938 € / m² | 3 095 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
| Le Pertre | 35370 | N/C / m² | 1 689 € / m² |
| Guipel | 35440 | 1 610 € / m² | 2 268 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.