Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Montautour (basé sur le prix moyen de 1 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 676 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 144 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montautour (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 175 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 039 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~853 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~751 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montautour, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 825 € / m² | 79 m² | 7 ventes | ~144 175 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montautour ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 680 € |
| Investissement total estimé | 157 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montautour.
📊 Résultat estimé pour Montautour :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montautour (35210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montautour | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Saint-aubin-des-landes | 35500 | 2 066 € / m² | 1 667 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| La Selle-en-luitre | 35133 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Quedillac | 35290 | 762 € / m² | 1 589 € / m² |
| Guipry-messac | 35480 | 2 100 € / m² | 1 917 € / m² |
| Saint-just | 35550 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.