Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Saint-aubin-des-landes (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 136 m² à Saint-aubin-des-landes (basé sur le prix moyen de 2 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 318 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 548 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 027 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~973 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~799 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aubin-des-landes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 667 € / m² | 81 m² | 5 ventes | ~135 027 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 066 € / m² | 136 m² | 2 ventes | ~280 976 € (136 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aubin-des-landes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 360 € (environ 2 066 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 669 € |
| Investissement total estimé | 144 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aubin-des-landes.
📊 Résultat estimé pour Saint-aubin-des-landes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aubin-des-landes (35500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aubin-des-landes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dinard | 35800 | 5 640 € / m² | 5 000 € / m² |
| Guichen | 35580 | 2 626 € / m² | 2 622 € / m² |
| Saint-sulpice-la-foret | 35250 | N/C / m² | 2 624 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
| Bonnemain | 35270 | 11 386 € / m² | 2 229 € / m² |
| Breal-sous-vitre | 35370 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Saint-remy-du-plain | 35560 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Parthenay-de-bretagne | 35850 | 2 661 € / m² | 2 230 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| Les Portes Du Coglais | 35460 | 1 630 € / m² | 1 610 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.