Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Dinard (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 557 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 276 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Dinard (basé sur le prix moyen de 5 640 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 651 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 545 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 928 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 226 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 841 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dinard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 000 € / m² | 109 m² | 163 ventes | ~545 000 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 5 640 € / m² | 53 m² | 195 ventes | ~298 920 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dinard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 400 000 € (environ 5 640 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 000 € |
| Investissement total estimé | 432 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 608 € / mois (~45.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dinard.
📊 Résultat estimé pour Dinard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dinard (35800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dinard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| Aubigne | 35250 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Gennes-sur-seiche | 35370 | N/C / m² | 2 394 € / m² |
| Orgeres | 35230 | 2 935 € / m² | 2 491 € / m² |
| Parthenay-de-bretagne | 35850 | 2 661 € / m² | 2 230 € / m² |
| Romagne | 35133 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Bille | 35133 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Taillis | 35500 | 1 026 € / m² | 1 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.