Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Thorigne-fouillard (basé sur le prix moyen de 3 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 315 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Thorigne-fouillard (basé sur le prix moyen de 3 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 968 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 667 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 377 102 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 718 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 232 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 966 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thorigne-fouillard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 091 € / m² | 122 m² | 66 ventes | ~377 102 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 174 € / m² | 65 m² | 28 ventes | ~206 310 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thorigne-fouillard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 280 € (environ 3 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 782 € |
| Investissement total estimé | 267 062 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thorigne-fouillard.
📊 Résultat estimé pour Thorigne-fouillard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thorigne-fouillard (35235) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thorigne-fouillard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christophe-des-bois | 35210 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Esse | 35150 | 1 850 € / m² | 2 273 € / m² |
| Gahard | 35490 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Melle | 35420 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
| Arbrissel | 35130 | N/C / m² | 1 199 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Saint-medard-sur-ille | 35250 | 4 342 € / m² | 1 625 € / m² |
| Moutiers | 35130 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Mouaze | 35250 | N/C / m² | 2 840 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.