Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Taillis (basé sur le prix moyen de 1 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 799 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 425 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Taillis (basé sur le prix moyen de 1 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 601 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 352 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 008 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~888 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Taillis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 872 € / m² | 91 m² | 7 ventes | ~170 352 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 026 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~80 028 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Taillis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 760 € (environ 1 026 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 981 € |
| Investissement total estimé | 161 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Taillis.
📊 Résultat estimé pour Taillis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Taillis (35500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Taillis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| La Meziere | 35520 | 2 985 € / m² | 2 742 € / m² |
| La Bouexiere | 35340 | 2 138 € / m² | 2 230 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Javene | 35133 | 1 130 € / m² | 1 876 € / m² |
| Pace | 35740 | 3 400 € / m² | 3 149 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Le Crouais | 35290 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.