Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Baguer-morvan (basé sur le prix moyen de 2 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 983 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 290 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Baguer-morvan (basé sur le prix moyen de 2 653 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 989 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 508 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 510 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 240 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baguer-morvan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 054 € / m² | 102 m² | 23 ventes | ~209 508 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 653 € / m² | 52 m² | 9 ventes | ~137 956 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baguer-morvan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 320 € (environ 2 653 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 146 € |
| Investissement total estimé | 177 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baguer-morvan.
📊 Résultat estimé pour Baguer-morvan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baguer-morvan (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baguer-morvan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Bleruais | 35750 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Laignelet | 35133 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Hede-bazouges | 35630 | 1 853 € / m² | 2 202 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| La Richardais | 35780 | 4 475 € / m² | 3 507 € / m² |
| Moulins | 35680 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.