Pour l'achat d'une maison standard de 66 m² à Bleruais (basé sur le prix moyen de 1 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 076 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bleruais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~768 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~631 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~556 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bleruais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 615 € / m² | 66 m² | 5 ventes | ~106 590 € (Maison 66 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bleruais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 336 € |
| Investissement total estimé | 139 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bleruais.
📊 Résultat estimé pour Bleruais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bleruais (35750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bleruais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Irodouer | 35850 | 2 830 € / m² | 2 001 € / m² |
| Pleurtuit | 35730 | 3 055 € / m² | 3 059 € / m² |
| Gosne | 35140 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Bazouges-la-perouse | 35560 | 1 324 € / m² | 1 460 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Loheac | 35550 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Saint-just | 35550 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.