Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Bazouges-la-perouse (basé sur le prix moyen de 1 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 527 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 034 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Bazouges-la-perouse (basé sur le prix moyen de 1 324 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 211 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 22 838 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~810 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~665 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~586 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bazouges-la-perouse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 460 € / m² | 77 m² | 39 ventes | ~112 420 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 1 324 € / m² | 34 m² | 1 ventes | ~45 016 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bazouges-la-perouse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 800 € (environ 1 324 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 344 € |
| Investissement total estimé | 126 144 € |
| Loyer mensuel estimé | 848 € / mois (~10.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bazouges-la-perouse.
📊 Résultat estimé pour Bazouges-la-perouse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bazouges-la-perouse (35560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bazouges-la-perouse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baulon | 35580 | 1 028 € / m² | 2 250 € / m² |
| Saint-senoux | 35580 | N/C / m² | 2 484 € / m² |
| Moutiers | 35130 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Gahard | 35490 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Vitre | 35500 | 2 871 € / m² | 2 531 € / m² |
| Pipriac | 35550 | 1 497 € / m² | 1 848 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.