Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Pipriac (basé sur le prix moyen de 1 848 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 067 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Pipriac (basé sur le prix moyen de 1 497 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 414 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 560 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 265 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~915 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pipriac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 848 € / m² | 95 m² | 55 ventes | ~175 560 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 497 € / m² | 59 m² | 10 ventes | ~88 323 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pipriac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 840 € (environ 1 497 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 827 € |
| Investissement total estimé | 159 667 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pipriac.
📊 Résultat estimé pour Pipriac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pipriac (35550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pipriac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Vieux-vy-sur-couesnon | 35490 | N/C / m² | 1 858 € / m² |
| Clayes | 35590 | 3 385 € / m² | 2 542 € / m² |
| Saint-erblon | 35230 | 3 040 € / m² | 2 961 € / m² |
| Gennes-sur-seiche | 35370 | N/C / m² | 2 394 € / m² |
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Plesder | 35720 | 1 986 € / m² | 231 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.