Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Saint-erblon (basé sur le prix moyen de 2 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 313 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Saint-erblon (basé sur le prix moyen de 3 040 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 706 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 462 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 031 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 192 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-erblon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 961 € / m² | 142 m² | 30 ventes | ~420 462 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 3 040 € / m² | 64 m² | 18 ventes | ~194 560 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-erblon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 880 € (environ 3 040 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 950 € |
| Investissement total estimé | 255 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-erblon.
📊 Résultat estimé pour Saint-erblon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-erblon (35230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-erblon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bouexiere | 35340 | 2 138 € / m² | 2 230 € / m² |
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Les Brulais | 35330 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Le Theil-de-bretagne | 35240 | 1 956 € / m² | 2 062 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| Treffendel | 35380 | N/C / m² | 13 706 € / m² |
| Bille | 35133 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Erce-en-lamee | 35620 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.