Pour l'achat d'une maison standard de 58 m² à Treffendel (basé sur le prix moyen de 13 706 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 729 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 403 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Treffendel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 794 948 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 730 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 705 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 144 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Treffendel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 13 706 € / m² | 58 m² | 62 ventes | ~794 948 € (Maison 58 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Treffendel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 096 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~87 718 € |
| Investissement total estimé | 1 184 198 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 1.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Treffendel.
📊 Résultat estimé pour Treffendel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Treffendel (35380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Treffendel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Couyere | 35320 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Melesse | 35520 | 3 375 € / m² | 2 961 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Redon | 35600 | 2 514 € / m² | 2 242 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
| Bains-sur-oust | 35600 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Cancale | 35260 | 4 444 € / m² | 3 617 € / m² |
| La Chapelle Thouarault | 35590 | 2 450 € / m² | 2 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.