Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Melesse (basé sur le prix moyen de 2 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 764 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 780 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Melesse (basé sur le prix moyen de 3 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 461 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 376 047 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 711 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 226 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 960 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Melesse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 961 € / m² | 127 m² | 72 ventes | ~376 047 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 3 375 € / m² | 54 m² | 32 ventes | ~182 250 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Melesse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 880 € (environ 3 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 950 € |
| Investissement total estimé | 255 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Melesse.
📊 Résultat estimé pour Melesse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Melesse (35520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Melesse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hirel | 35120 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Brie | 35150 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Servon-sur-vilaine | 35530 | 2 779 € / m² | 2 688 € / m² |
| Luitre-dompierre | 35133 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| L'hermitage | 35590 | 3 043 € / m² | 2 550 € / m² |
| Le Crouais | 35290 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
| Vieux-vy-sur-couesnon | 35490 | N/C / m² | 1 858 € / m² |
| Chateaugiron | 35410 | 3 087 € / m² | 2 719 € / m² |
| Treverien | 35190 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.