Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Chateaugiron (basé sur le prix moyen de 2 719 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 394 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Chateaugiron (basé sur le prix moyen de 3 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 854 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 123 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 293 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 883 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 658 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateaugiron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 719 € / m² | 117 m² | 98 ventes | ~318 123 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 087 € / m² | 59 m² | 50 ventes | ~182 133 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateaugiron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 520 € (environ 3 087 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 402 € |
| Investissement total estimé | 234 922 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateaugiron.
📊 Résultat estimé pour Chateaugiron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateaugiron (35410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateaugiron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Hede-bazouges | 35630 | 1 853 € / m² | 2 202 € / m² |
| L'hermitage | 35590 | 3 043 € / m² | 2 550 € / m² |
| Le Vivier Sur Mer | 35960 | 4 172 € / m² | 2 011 € / m² |
| Saint-jouan-des-guerets | 35430 | 4 214 € / m² | 3 615 € / m² |
| Montreuil-sur-ille | 35440 | 2 857 € / m² | 2 256 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Bonnemain | 35270 | 11 386 € / m² | 2 229 € / m² |
| Pleine-fougeres | 35610 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Chasne-sur-illet | 35250 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.