Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-jouan-des-guerets (basé sur le prix moyen de 3 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 594 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Saint-jouan-des-guerets (basé sur le prix moyen de 4 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 757 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 339 810 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 449 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 011 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 771 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jouan-des-guerets, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 615 € / m² | 94 m² | 35 ventes | ~339 810 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 214 € / m² | 49 m² | 4 ventes | ~206 486 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jouan-des-guerets ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 289 200 € (environ 4 214 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 136 € |
| Investissement total estimé | 312 336 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jouan-des-guerets.
📊 Résultat estimé pour Saint-jouan-des-guerets :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jouan-des-guerets (35430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jouan-des-guerets | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Romazy | 35490 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Boistrudan | 35150 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Gael | 35290 | 1 478 € / m² | 1 614 € / m² |
| Saint-guinoux | 35430 | 3 012 € / m² | 1 428 € / m² |
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.