Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Servon-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 2 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Servon-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 2 779 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 795 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 002 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 830 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Servon-sur-vilaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 688 € / m² | 115 m² | 51 ventes | ~309 120 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 779 € / m² | 61 m² | 5 ventes | ~169 519 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Servon-sur-vilaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 040 € (environ 2 779 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 203 € |
| Investissement total estimé | 232 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Servon-sur-vilaine.
📊 Résultat estimé pour Servon-sur-vilaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Servon-sur-vilaine (35530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Servon-sur-vilaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Rives-du-couesnon | 35140 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Chatillon-en-vendelais | 35210 | 6 705 € / m² | 1 551 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Teillay | 35620 | 1 306 € / m² | 1 550 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Cesson-sevigne | 35510 | 3 916 € / m² | 3 773 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.