Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Chatillon-en-vendelais (basé sur le prix moyen de 1 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 720 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 900 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Chatillon-en-vendelais (basé sur le prix moyen de 6 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 673 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 549 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 107 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~909 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~800 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatillon-en-vendelais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 551 € / m² | 99 m² | 35 ventes | ~153 549 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 6 705 € / m² | 44 m² | 6 ventes | ~295 020 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatillon-en-vendelais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 080 € (environ 6 705 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 926 € |
| Investissement total estimé | 134 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 288 € / mois (~53.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatillon-en-vendelais.
📊 Résultat estimé pour Chatillon-en-vendelais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatillon-en-vendelais (35210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatillon-en-vendelais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plelan-le-grand | 35380 | 2 275 € / m² | 1 757 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| La Chapelle-fleurigne | 35133 | 300 € / m² | 1 859 € / m² |
| Mernel | 35330 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| La Selle-guerchaise | 35130 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Sainte-marie | 35600 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Hirel | 35120 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Betton | 35830 | 3 409 € / m² | 3 332 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.