Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Betton (basé sur le prix moyen de 3 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 399 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Betton (basé sur le prix moyen de 3 409 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 992 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 228 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 383 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 762 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 268 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Betton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 332 € / m² | 115 m² | 88 ventes | ~383 180 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 409 € / m² | 62 m² | 56 ventes | ~211 358 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Betton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 560 € (environ 3 409 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 325 € |
| Investissement total estimé | 287 885 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 184 € / mois (~27.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Betton.
📊 Résultat estimé pour Betton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Betton (35830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Betton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nouvoitou | 35410 | 3 011 € / m² | 2 640 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| Saint-symphorien | 35630 | N/C / m² | 2 147 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Comblessac | 35330 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Brie | 35150 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Saint-christophe-des-bois | 35210 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.