Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-marc-le-blanc (basé sur le prix moyen de 1 169 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 543 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 714 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-marc-le-blanc (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 115 731 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~834 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~685 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~603 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marc-le-blanc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 169 € / m² | 99 m² | 40 ventes | ~115 731 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marc-le-blanc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 482 € |
| Investissement total estimé | 101 002 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marc-le-blanc.
📊 Résultat estimé pour Saint-marc-le-blanc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marc-le-blanc (35460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marc-le-blanc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | 35150 | N/C / m² | 2 338 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
| Brece | 35530 | 2 222 € / m² | 2 801 € / m² |
| Saint-aubin-des-landes | 35500 | 2 066 € / m² | 1 667 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| La Baussaine | 35190 | 1 806 € / m² | 2 308 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Mordelles | 35310 | 3 005 € / m² | 2 778 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.