Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Mordelles (basé sur le prix moyen de 2 778 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 533 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Mordelles (basé sur le prix moyen de 3 005 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 423 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 336 138 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 423 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 989 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 752 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mordelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 778 € / m² | 121 m² | 67 ventes | ~336 138 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 005 € / m² | 58 m² | 59 ventes | ~174 290 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mordelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 240 € (environ 3 005 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 779 € |
| Investissement total estimé | 240 019 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mordelles.
📊 Résultat estimé pour Mordelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mordelles (35310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mordelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Le Theil-de-bretagne | 35240 | 1 956 € / m² | 2 062 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
| Betton | 35830 | 3 409 € / m² | 3 332 € / m² |
| Servon-sur-vilaine | 35530 | 2 779 € / m² | 2 688 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Tresboeuf | 35320 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
| Le Crouais | 35290 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Saint-meen-le-grand | 35290 | 2 083 € / m² | 1 817 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.