Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-meen-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 817 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-meen-le-grand (basé sur le prix moyen de 2 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 725 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 257 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 032 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~909 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-meen-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 817 € / m² | 96 m² | 57 ventes | ~174 432 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 083 € / m² | 48 m² | 31 ventes | ~99 984 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-meen-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 360 € (environ 2 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 629 € |
| Investissement total estimé | 156 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-meen-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Saint-meen-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-meen-le-grand (35290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-meen-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-coulomb | 35350 | 4 224 € / m² | 3 601 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Pleine-fougeres | 35610 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Chateaugiron | 35410 | 3 087 € / m² | 2 719 € / m² |
| Saint-thual | 35190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Mernel | 35330 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Guipel | 35440 | 1 610 € / m² | 2 268 € / m² |
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.