Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Quebriac (basé sur le prix moyen de 2 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 068 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Quebriac (basé sur le prix moyen de 4 966 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 149 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 493 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 226 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 079 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quebriac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 071 € / m² | 100 m² | 18 ventes | ~207 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 4 966 € / m² | 85 m² | 4 ventes | ~422 110 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quebriac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 680 € (environ 4 966 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 254 € |
| Investissement total estimé | 178 934 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 176 € / mois (~39.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quebriac.
📊 Résultat estimé pour Quebriac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quebriac (35190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quebriac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lalleu | 35320 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Landavran | 35450 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Rimou | 35560 | 2 711 € / m² | 1 457 € / m² |
| Saint-sulpice-la-foret | 35250 | N/C / m² | 2 624 € / m² |
| Chateaugiron | 35410 | 3 087 € / m² | 2 719 € / m² |
| Dourdain | 35450 | 21 843 € / m² | 2 679 € / m² |
| Chasne-sur-illet | 35250 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Brie | 35150 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.