Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Saint-uniac (basé sur le prix moyen de 2 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 462 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 058 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-uniac (basé sur le prix moyen de 2 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 470 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 548 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 844 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-uniac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 194 € / m² | 142 m² | 7 ventes | ~311 548 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 2 145 € / m² | 62 m² | 1 ventes | ~132 990 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-uniac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 520 € (environ 2 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 042 € |
| Investissement total estimé | 189 562 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-uniac.
📊 Résultat estimé pour Saint-uniac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-uniac (35360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-uniac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orgeres | 35230 | 2 935 € / m² | 2 491 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-ganton | 35550 | N/C / m² | 1 151 € / m² |
| Vieux-viel | 35610 | N/C / m² | 1 330 € / m² |
| Monterfil | 35160 | 4 886 € / m² | 2 068 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Saint-germain-du-pinel | 35370 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.