Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Monterfil (basé sur le prix moyen de 2 068 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 277 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Monterfil (basé sur le prix moyen de 4 886 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 221 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 065 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monterfil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 068 € / m² | 87 m² | 20 ventes | ~179 916 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 4 886 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~410 424 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monterfil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 440 € (environ 4 886 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 235 € |
| Investissement total estimé | 178 675 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 128 € / mois (~39.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monterfil.
📊 Résultat estimé pour Monterfil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monterfil (35160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monterfil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-aubin-des-landes | 35500 | 2 066 € / m² | 1 667 € / m² |
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Pire-chance | 35680 | 7 463 € / m² | 2 326 € / m² |
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Breal-sous-montfort | 35310 | 2 899 € / m² | 2 570 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
| Clayes | 35590 | 3 385 € / m² | 2 542 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.