Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Irodouer (basé sur le prix moyen de 2 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 623 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Irodouer (basé sur le prix moyen de 2 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 866 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 107 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 543 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 267 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 116 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Irodouer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 001 € / m² | 107 m² | 24 ventes | ~214 107 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 830 € / m² | 41 m² | 3 ventes | ~116 030 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Irodouer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 080 € (environ 2 830 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 806 € |
| Investissement total estimé | 172 886 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Irodouer.
📊 Résultat estimé pour Irodouer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Irodouer (35850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Irodouer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Saint-sulpice-des-landes | 35390 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Grand-fougeray | 35390 | 3 176 € / m² | 1 595 € / m² |
| Eance | 35640 | N/C / m² | 1 177 € / m² |
| Chasne-sur-illet | 35250 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Sains | 35610 | N/C / m² | 1 999 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Nouvoitou | 35410 | 3 011 € / m² | 2 640 € / m² |
| La Bouexiere | 35340 | 2 138 € / m² | 2 230 € / m² |
| La Couyere | 35320 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.