Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Pace (basé sur le prix moyen de 3 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 083 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 225 259 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Pace (basé sur le prix moyen de 3 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 321 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 444 009 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 200 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 628 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 314 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pace, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 149 € / m² | 141 m² | 84 ventes | ~444 009 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 3 400 € / m² | 57 m² | 57 ventes | ~193 800 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pace ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 920 € (environ 3 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 154 € |
| Investissement total estimé | 272 074 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pace.
📊 Résultat estimé pour Pace :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pace (35740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pace | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Gosne | 35140 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Pleine-fougeres | 35610 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Luitre-dompierre | 35133 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.