Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Montreuil-le-gast (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 343 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 267 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Montreuil-le-gast (basé sur le prix moyen de 2 311 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 381 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 286 335 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 064 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 695 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 492 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montreuil-le-gast, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 727 € / m² | 105 m² | 37 ventes | ~286 335 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 311 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~152 526 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montreuil-le-gast ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 160 € (environ 2 311 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 453 € |
| Investissement total estimé | 235 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montreuil-le-gast.
📊 Résultat estimé pour Montreuil-le-gast :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montreuil-le-gast (35520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montreuil-le-gast | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Pleumeleuc | 35137 | 2 396 € / m² | 2 440 € / m² |
| Bedee | 35137 | 3 907 € / m² | 2 407 € / m² |
| Quedillac | 35290 | 762 € / m² | 1 589 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Lalleu | 35320 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.