Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Bedee (basé sur le prix moyen de 2 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 547 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Bedee (basé sur le prix moyen de 3 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 733 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 286 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 177 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 581 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 393 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bedee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 407 € / m² | 111 m² | 39 ventes | ~267 177 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 907 € / m² | 40 m² | 6 ventes | ~156 280 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bedee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 560 € (environ 3 907 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 405 € |
| Investissement total estimé | 207 965 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bedee.
📊 Résultat estimé pour Bedee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bedee (35137) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bedee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
| Marpire | 35220 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Saint-medard-sur-ille | 35250 | 4 342 € / m² | 1 625 € / m² |
| Saint-ganton | 35550 | N/C / m² | 1 151 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
| Saint-germain-en-cogles | 35133 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| La Noe Blanche | 35470 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.