Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-peran (basé sur le prix moyen de 1 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 190 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-peran (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 480 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 215 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 070 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-peran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 867 € / m² | 110 m² | 7 ventes | ~205 370 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-peran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 949 € |
| Investissement total estimé | 161 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-peran.
📊 Résultat estimé pour Saint-peran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-peran (35380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-peran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sous-perouse | 35500 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Saint-armel | 35230 | 2 771 € / m² | 2 605 € / m² |
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Louvigne-de-bais | 35680 | 5 882 € / m² | 2 050 € / m² |
| Saint-hilaire-des-landes | 35140 | N/C / m² | 1 953 € / m² |
| Lecousse | 35133 | 1 422 € / m² | 2 234 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Medreac | 35360 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.