Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-armel (basé sur le prix moyen de 2 605 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 411 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-armel (basé sur le prix moyen de 2 771 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 943 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 735 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 009 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-armel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 605 € / m² | 107 m² | 24 ventes | ~278 735 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 771 € / m² | 59 m² | 7 ventes | ~163 489 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-armel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 400 € (environ 2 771 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 672 € |
| Investissement total estimé | 225 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-armel.
📊 Résultat estimé pour Saint-armel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-armel (35230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-armel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-sur-vilaine | 35220 | 2 060 € / m² | 2 358 € / m² |
| Maxent | 35380 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Langan | 35850 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| La Selle-guerchaise | 35130 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Chelun | 35640 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Crevin | 35320 | 2 636 € / m² | 2 417 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.