Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-jean-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 2 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-jean-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 2 060 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 255 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 232 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 768 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 451 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 278 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-sur-vilaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 358 € / m² | 104 m² | 23 ventes | ~245 232 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 060 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~103 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-sur-vilaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 640 € (environ 2 060 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 091 € |
| Investissement total estimé | 203 731 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-sur-vilaine.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-sur-vilaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-sur-vilaine (35220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-sur-vilaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Melesse | 35520 | 3 375 € / m² | 2 961 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| La Selle-en-luitre | 35133 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Saint-marcan | 35120 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.