Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Lecousse (basé sur le prix moyen de 2 234 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 111 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 138 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 109 m² à Lecousse (basé sur le prix moyen de 1 422 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 635 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 707 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 402 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 234 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lecousse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 234 € / m² | 106 m² | 52 ventes | ~236 804 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 422 € / m² | 109 m² | 3 ventes | ~154 998 € (109 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lecousse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 720 € (environ 1 422 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 298 € |
| Investissement total estimé | 193 018 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lecousse.
📊 Résultat estimé pour Lecousse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lecousse (35133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lecousse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baulon | 35580 | 1 028 € / m² | 2 250 € / m² |
| Chatillon-en-vendelais | 35210 | 6 705 € / m² | 1 551 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Laignelet | 35133 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Montreuil-sur-ille | 35440 | 2 857 € / m² | 2 256 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.